Villa Secteur Proche casino

1 995 000€ FAI*

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Situation

Villa de caractère située sur la prestigieuse avenue Louis Quetelart, alliant le calme, la verdure de la forêt du Touquet, et la proximité des commerces et des commodités (centre équestre, Tennis club, piscine, palais des Congrès, galerie d'arts, ...).

Description

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette propriété de charme d'environ 223m² habitables, comprenant:

Entrée cathédrale,
Vestibule avec WC séparés et lave-mains,
Séjour salon cathédrale de 30.63m², avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'angle exposée Sud-Ouest,
Espace détente,
Salle à manger de 28.5 m²,
Cuisine indépendante avec accès à la terrasse,
Vaste arrière cuisine,
Une chambre en rez-de-chaussée,
Local technique/vélos avec accès sur l'extérieur.

A l'étage : Somptueux palier cathédrale desservant :

Une suite parentale avec point d'eau et placard de 13.50 m²,
Une suite parentale avec point d'eau et placard de 17.50 m²,
Une suite parentale avec salle de bains et placard de 17.39 m2,
Un dortoir de 11.81 m² avec placard intégré,
Une suite parentale de 15.42 m² avec placard et salle de douches,
WC séparés,
Une pièce dressing/bureau avec placard de 12.58 m².

Descriptif technique :

Abri de jardin sur la parcelle,
Revêtement en marbre dans les pièces de vie,
Hauteur sous plafond de 2.75 m,
Chauffage gaz de ville,
Grenier avec plancher isolé non exploitable (espace de stockage),
Batie sur vide-sanitaire,
Assainissement en fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre appréciation

Exclusivité SOMAPRIM : Edifiée en 1969 sur un terrain de 1500 m², riche potentiel pour cette villa de 223m² habitables associant construction de qualité et plan agréablement desservi. Vous apprécierez particulièrement sa vaste pièce de vie, s'ouvrant sur une double orientation Sud-Ouest, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa cheminée trônant au milieu du séjour vous assure une ambiance chaleureuse. Cette villa bénéficiant de sept chambres avec de nombreux points d'eaux, vous permettra de recevoir en toute intimité vos convives. Enfin, ses hauteurs sous plafond (2,75m) lui donne d'agréables volumes. Idéale pour une propriété de famille, de vacances ou de tous les jours. A découvrir rapidement.