Villa Secteur Proche casino

2 600 000€ FAI*

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Situation

Somptueuse propriété située dans un quartier prisé calme et recherché, en forêt proche, à seulement 10 min à pied du centre-ville.

Description

Co-exclusivité : Villa d'exception contemporaine de 266 m² habitables sur une parcelle de 1 764 m² :

Edifiée en 2000,
Terrain paysager de 1764 m².

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire, wc, placards,
Vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud,
Espace salon avec cheminée,
Espace salle à manger disposant d'un barbecue intérieur,
Cuisine séparée et équipée avec électroménagers DE DIETRICH avec îlot central, espace repas,
Cellier/buanderie, arrière-cuisine,
Une suite parentale de 36 m² avec salle de douche à l'italienne de la marque MERRHEIM, wc, vaste dressing,
Pièce avec Sauna et douche.

En demi-étage :

Une vaste pièce de 30 m2 aménagée en salle de détente (sport, bibliothèque..)

A l'étage :

Palier desservant :
3 vastes chambres dont deux avec dresing intégré, une d'elles possède un accès au balcon exposé Sud,
Une salle de douches,
Une salle de bains,
WC indépendants.

Descriptif technique :

Sous-sol - Double garage avec porte FAIDHERBE motorisé,
Villa partiellement sur deux vides-sanitaires,
Cave à vin, espaces de stockage,
Parquets massifs de la Parqueterie de la Lys,
Système d'alarme,
Chauffage électrique et cheminée,
Thermostat d'ambiance dans chaque pièce,
Doubles-vitrages bois avec vitres anti-effraction,
Domotique centralisée pour les volets,
Système de purification de l'eau,
Un robot tondeuse automatique et domotisé complétera votre confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre appréciation

Villa d'architecte d'exception proche casino, architecture et volumes incroyables pour cette villa des années 2000. Prestations et matériaux haut de gamme. Tout a été étudié dans le moindre détail pour un confort sans réserve : Espace de vie baigné de lumière, cheminée, sauna, double garage, magnifique suite en rez-de-chaussée. Véritable havre de paix et de détente de 266 m² habitables sur une parcelle paysagé et arboré de 1 764 m2.