Appartement Secteur Ville
1 997 000€ FAI*
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Situation
En coeur de ville, résidence idéalement située entre la plage et le Marché couvert et à proximité des commerces.
Description
En exclusivité - Au dernier étage de cette résidence neuve de grand standing, appartement duplex de 110,45 m² disposant de 4 terrasses pour un total de 62 m2, comprenant :
- Une vaste pièce de vie de plus de 40 m2,
- Une cuisine ouverte disposant d'un plan de travail calacatta RIGAIL, plaques NOVY, hotte intégrée sur ilot, cave à vin LE CHAI,
- Un coin buanderie,
- Un WC suspendu séparé,
- Une suite parentale d'une surface de 20 m2, disposant de sa salle de douches (à l'italienne) et WC suspendu,
- Trois chambres d'une surface allant de 11.08 m2 à 13.42 m2, disposant chacune d'un accès sur les terrasses,
- Une salle de bain avec double vasque,
- WC suspendu séparé,
- Double terrasse prolongeant les espace de vie permettant un ensoleillement constant au cours de la journée,
- Renseignements complémentaires en agence.
- UN APPARTEMENT "PLAISIR" : L'appartement jouit d’un confort de haut niveau et de spacieuses terrasses pour prolonger les volumes. Il a été conçus pour offrir une séparation claire entre les espaces de nuit et de jour, favorisant la convivialité entre les pièces.
- Des matériaux de hauts standings : Parquet chêne massif, plan de travail calacatta..
- Divers aménagements intérieurs suggérés par l'architecte d'intérieur CHROMASCENT.
- Equipement et finitions premium ; prise gaz sur la terrasse, robinets de puisage pour arrosage automatique, doubles prises RJ en séjour pour différentes configurations d'aménagement possible.
- Porte blindée à 5 points et menuiseries aluminium en doubles vitrages isolant thermique et acoustique, volets électriques.
- Chaudière individuelle murale gaz à condensation.
- Domotique connectée permettant le contrôle des équipements chauffage, occultations et éclairage.
- Box n°H31 en option, situé en sous-sol - 50.000 euros, disposant d'une prise recharge pour véhicule électrique.
- Soumis au statut de la copropriété, petite copropriété.
Notre appréciation
Au 3 ème et 4 ème étage, appartement d'exception en duplex de grand standing d'une superficie de 112.93 m², agrémenté de 4 terrasses (pour une surface totale de 62 m²). Dans une résidence à "l'esprit villa" composée de 4 appartements. Les larges baies vitrées et les claustras jouent avec les transparences et les lumières, offrant ainsi une animation de la façade et des échappées visuelles aux futurs occupants.
Ref : 8427
Secteur : Ville
Surface : 110.45m2
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Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic énergétique
DPE 74 kWhep/m².an
GES 15 KGéqCO2/m².an
