Appartement Secteur Face Mer
482 000€ FAI*
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Situation
RARE - Idéal pour tout faire à pied, proche des commerces de la rue Saint-Jean. Cette résidence, telle un cap, fait face à la mer avec sa façade Sud.
Description
Au 4ème étage avec ascenseur, luxueux studio cabine entièrement rénové de 29.12 m2, comprenant :
- Entrée,
- Vaste cabine disposant d'un lit bureau escamotable 140x200, et rangements intégrés,
- Un couloir avec placards intégrés, desservant :
- Une salle de douche, revêtement mural en pierre,
- Wc séparé suspendu,
- Cuisine équipée avec plan de travail et crédence en pierre, ouverte avec coin repas (conçue par LV Concept Cuisines), table à induction aspirante BORA, four micro-ondes, four et lave-vaisselle NEFF, réfrigérateur LIEBHERR,
- Salon séjour ouvrant sur une terrasse carrelée exposée plein sud, equipé d'un lit canapé escamotable (140x200).
- Axe et volets roulants neufs électriques, store ban électrique,
- Terrasse carrelée et attache garde-corps refaites,
- Radiateurs électriques design Atlantic Irisium connectés,
- Système de domotique "Cozytouch" (convecteurs et chauffe-eau connectés) inclus,
- Cave repeinte et carrelée au sous-sol,
- Local vélos dans la résidence,
- En option : un stationnement aérien, idéalement placé à 35 000 euros,
- Vendu meublé (2 lits escamotables + matelas, chaises, meuble TV, 2x TV, cadres, table dépliante extérieure avec ses chaises),
- Charges de copropriété : 55€/mois,
- Taxe foncière 2024 : 1 336€,
- Copropriété de 35 lots principaux (appartements).
Notre appréciation
COUP DE COEUR pour ce studio cabine vue mer haut de gamme, entièrement rénové, au quatrième étage du célèbre immeuble Cap Sud, véritable référence pour son architecture et sa vue panoramique sur la mer et les dunes. Sa terrasse plein ciel de 5,66m² et son orientation plein Sud lui procure un ensoleillement optimum du matin au soir. Vous serez séduit par l'architecture anglo-normande de la résidence.
Offre rare sur le marché !
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Ref : 8501
Secteur : Face Mer
Surface : 29.12m2
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* Dont honoraires TTC : 5.93% soit 27 000 € Diagnostic énergétique
DPE 214 kWhep/m².an
GES 6 KGéqCO2/m².an
