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  REF : 7892
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Imprimer cette page 2 100 000 €
Villa
Surface du terrain : 2261 m²
Secteur : Proche casino
Nous contacter par téléphone (0033) 03 21 05 25 03
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Nombre de chambre Chambres
5
Nombre de salle de bain Salle de bains
5
Nombre de place de parking ou dans le garage Garage / Parking
2

Situation :

Proche centre ville, à 400m du Phare.

Description :

  • Villa bâtie sur vide sanitaire, comprenant :
  • Au rez de chaussée :
  • Hall d'entrée
  • Double séjour (44m² + 30m²) se prolongeant sur un jardin sans vis-à-vis
  • Cuisiné équipée indépendante BULTHAUP, electroménager MIELE avec four vapeur, cave à vins, frigidaire, plaques à inductions micro-ondes...
  • Bureau
  • Une suite parentale comprenant : chambre, salle de bains baignoire "Duravit",douche, robinetterie hansgrohe , wc, dressings) 
  • Lingerie avec evier, machine à laver, chaufferie (chaudiere Viessmann), meubles de rangement BULTHAUP
  • A l'étage :
  • Palier avec salon TV,
  • 4 suites parentales avec leurs salle de bains (baignoire ou douche et Wc)
     
  • Garage double carrelé, robinet intérieur, mezzanine et accès sur la terrasse.
     
  • Descriptif technique :
  • Rénovée, réaménagée et agrandie par l'architecte DEMAREZ (2004)
  • Isolation par l'intérieur
  • Chauffage dans le sol pour le rez-de-chaussée (chaudière gaz de ville)
  • Tuiles "Monopole n°3"
  • Cache-moineaux avec sous-face en aluminium laqué
  • Baies vitrées aluminium STADIP avec store occultant
  • Stores bannes
  • Assainnissement conforme ! Les eaux usées sont raccordées au reseau collectif. Les eaux pluviales sont gérées en infiltration sur la parcelle
  • L'ancienne fosse sert de reservoir à eau de pluie
  • Taxe foncière 2019 : 4268€ 

Notre appréciation :

Villa de 285m² de surface utiles, entièrement réaménagée et rénovée en 2004 (par l'architecte DEMAREZ). Bâtie sur terrain plat et paysagé de 2261m². Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme, son architecture moderne et son plan intérieur bien étudié avec un double séjour de 74m² et une suite parentale au rez-de-chaussée. Ses grandes baies vitrées lui apporte une grande luminosité avec des volumes intéressants.

Diagnostic énergetique
DPE 166 kWhep/m².an         GES 38 KGéqCO2/m².an


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