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  REF : 7776
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Imprimer cette page 1 190 000 €
Villa
Surface du terrain : 2500 m²
Secteur : Forêt
Nous contacter par téléphone (0033) 03 21 05 25 03
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Nombre de chambre Chambres
5
Nombre de salle de bain Salle de bains
3
Nombre de place de parking ou dans le garage Garage / Parking
Sans

Situation :

A 300m du centre équestre et à quelques pas des Tennis et de l'Hippodrome, secteur calme et résidentiel de la Forêt. 

Description :

  • Sur un terrain paysagé de 2504m²
  • Villa de style chaumière de 212m², excellent état général, comprenant:
  • Rez de chaussée parquet massif:
  • Hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé
  • Bureau
  • Cuisine équipée indépendante et salle à manger donnant sur une large terrasse plein sud
  • Salon lumineux bordé d'un exceptionnel linéaire de baies vitrées, exposé sud et ouest  
  • Cheminée feu de bois
  • L'étage sur dalle béton :
  • Hall avec de nombreux placards
  • Wc indépendant
  • 3 chambres avec placards
  • 1 salle de bains avec douche à l'italienne (deux vasques)
  • Suite parentale avec une salle de bain (baignoire)
  • Accès à un grenier aménageable
  • Rez-de jardin: 
  • Une pièce ou chambre d'environ 30m² avec baie vitrée donnant sur le jardin
  • WC indépendant
  • Salle de bains avec une douche à l'italienne
  • Une lingerie
  • 2 Caves très saines dont une à vin
  • Emplacement parking 3 voitures
  • Descriptif technique:
  • Volets roulants 
  • Chaume entretenu et révisé en 2018
  • Chauffage électrique
  • Assainissement autonome 
  • Taxe foncière 2018: 3500€

Notre appréciation :

CHAUMIERE EXCEPTIONNELLE de 212m², construite dans les années 1970, fonctionnelle et agréable. Située dans une avenue calme et résidentielle de la forêt, sa position dominante et ses larges baies vitrées sud et ouest offrent  une vue superbe et dégagée sur un jardin paysagé. Charme et authenticité pour cette Villa rénovée avec goût  présentant des volumes généreux. Idéale  pour une occupation à l'année ou saisonnière. Standing, qualité et convivialité sont au rendez-vous...

Diagnostic énergetique
DPE 360 kWhep/m².an         GES 22 KGéqCO2/m².an


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