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  REF : 7759
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Imprimer cette page 1 325 000 €
Villa
Surface du terrain : 679 m²
Secteur : Bord de mer
Nous contacter par téléphone (0033) 03 21 05 25 03
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Nombre de chambre Chambres
6
Nombre de salle de bain Salle de bains
3
Nombre de place de parking ou dans le garage Garage / Parking
1

Situation :

Secteur recherché à la fois proche de la plage et du coeur de ville.

Description :

  • Villa principale de 124m²,construite en 1958 entièrement rénovée en 1993, comprenant :
  • entrée
  • séjour-salon plein sud avec cheminée
  • cuisine équipée
  • chambre/bureau avec point d'eau
  • WC indépendant
  • Placards
  • A l'étage sur dalle béton: 
  • deux grandes chambres dont une avec salle de bains attenante
  • salle de douche
  • Au deuxième étage 
  • dortoir avec point d'eau
  • garage avec grenier aménageable
  • cave 
  • Descriptif technique :
  • huisseries double vitrage avec volets roulants électriques
  • chauffage gaz de ville (chaudière récente)
  • rénovation complète en 1993
  • taxes foncières 2018: 3140 €
  • Villa d'invités d'environ 105m² édifiée en 1991 comprenant :
  • séjour-salon prolongé sur la terrasse par de larges baies vitrées
  • kitchenette équipée 
  • deux chambres
  • salle de bains (douche et baignoire)
  • WC indépendant
  • local technique
  • Huisseries bois double-vitrage
  • Volets roulants électriques
  • chauffage par le sol
  • Taxes foncières 2018 : 3.141 €

Notre appréciation :

Bien exceptionnel - Située dans le secteur "Atlantique", villa soigneusement rénovée en 1993. Elle se compose de deux parties distinctes séparées par un charmant patio plein sud, protégé des regards et agrémenté d'un jardin et d'une grande terrasse carrelée. Elle offre de ce fait une grande capacité de réception avec un double séjour, six chambres et  trois salles de bains.

Diagnostic énergetique
DPE 106 kWhep/m².an         GES 24 KGéqCO2/m².an


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