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  REF : 7601
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Imprimer cette page 1 650 000 €
Villa
Surface du terrain : 796 m²
Secteur : Ville
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Nombre de chambre Chambres
6
Nombre de salle de bain Salle de bains
2
Nombre de place de parking ou dans le garage Garage / Parking
1

Situation :

Secteur résidentiel privilégié , au coeur du triangle d'or, idéal  pour tout faire à pied : marché, plage, boutiques du centre.

Description :

  • Villa de 150 m² environ, 6 chambres, exposée principalement Sud et Ouest
  • Jardin paysagé de 796m²
  • Large entrée desservant un séjour-salon lumineux de 40m² parqueté en pitchpin d'origine et cheminée moderne (insert) 
  • Baies vitrées ouvertes sur 2 terrasses SUD et OUEST
  • Une grande chambre ou bureau
  • Une cuisine indépendante carrelée, contemporaine, électroménager SIEMENS 
  • Vestiaire avec wc 
  • A l'étage :
  • Vaste dégagement desservant 5 superbes chambres parquetées dont :
  • Une magnifique suite parentale avec salle de bains contemporaine (douche et baignoire)
  • et Une grande chambre donnant toutes deux sur un large balcon plein Sud 
  • Une salle de douche moderne, wc séparés  
  • Sous-sol avec 2 grandes pièces à usage de lingerie et chaufferie (chauffe-eau électrique neuf)
  • Côté EST, cour aménagée donnant sur le garage.
  • Décoration et équipements:
  • Hauts plafonds, Parquets d'origine retravaillés,Carrelages modernes grandes dalles, 
  • Escalier et portes intérieures d'origine "Art Déco"
  • Huisseries bois double vitrage, volets roulants bois.
  • Electricité entièrement refaite
  • Toiture plate révisée et isolée.
  • Chauffage gaz de ville. Radiateurs d'origine (fonte)
  • Portillon électrique. Arrosage automatique.
  • Taxe foncière 2017: 1700€
  • Raccordée au tout à l'égout.

Notre appréciation :

C'est incontestable, cette superbe villa construite "A LA BELLE EPOQUE" (1930) par l'Architecte QUETELART se place dans les biens de caractère de notre ville.  Accompagnée d'une rénovation de qualité exceptionnelle, récente (2012) et de bon goût, elle s'entoure d'un jardin paysagé, clos, de 796m² permettant plusieurs terrasses exposées principalement Sud et Ouest, l'ensemble dans un secteur recherché, résidentiel et aéré du centre ville. Des volumes confortables avec un living lumineux de 40m², exposé Sud et Ouest, 6 chambres parquetées dont une en rez de chaussée, des sanitaires entièrement revisités, une vaste cuisine contemporaine en font un espace de vie convivial, à la fois authentique et moderne .


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