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  REF : 7491
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Imprimer cette page 1 625 000 €
Villa
Surface du terrain : 1028 m²
Secteur : Proche casino
Nous contacter par téléphone (0033) 03 21 05 25 03
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Nombre de chambre Chambres
5
Nombre de salle de bain Salle de bains
3
Nombre de place de parking ou dans le garage Garage / Parking
3

Situation :

Au coeur du Triangle d'or et 500m du centre ville.

Description :

  • Villa de caractère construite en 1992 sur un terrain de 1028m²
  • 277m² de surface habitable sur 2 niveaux
  • Au rez de chaussée: 
  • Hall d'entrée décoré de bois mouluré et marbre. Placards.
  • Superbe escalier marbre avec rampe en fer forgé travaillé.
  • Vaste cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau
  • Office et lingerie. nombreux placards
  • Bureau
  • Pièces de réception plein sud, ouvertes sur une large terrasse et cuisine d'été
  • Suite parentale avec salle bains  douche et baignoire, dressing
  • wc séparé
  • A l'étage sur dalle béton 
  • 2 suites parentales avec placards 
  • wc séparé
  • combles aménagés composés de plusieurs pièces 
  • Grenier aménageable.
  • Sous sol avec garage carrelé de 86m²avec  porte électrique, grande cave à vins, ateliers, chaufferie, vide sanitaire
  • Chauffage gaz de ville, climatiseur, huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques avec domotique 
  • Taxe foncière 2016: 3796€/an
  • Raccordée au tout à l'égout

Notre appréciation :

EXCLUSIVITE SOMAPRIM : Emplacement d'exception entre le Casino et l'Hôtel de Ville, sur un terrain paysagé de 1028m², remarquable  villa de 277m² habitable. Construite en 1992, elle bénéficie de volumes confortables dont 3 suites parentales, répartis sur 2 niveaux de 140m² chacun et d'un sous-sol complet aménagé. Au raffinement de sa décoration s'ajoutent des  matériaux de qualité( marbres rares, moulures, ferronnerie d'Art, parquets). Vaste pièces de réception ouvertes sur une terrasse plein sud. 

Diagnostic énergetique
DPE 120 kWhep/m².an         GES 23 KGéqCO2/m².an


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